BASSE-GOULAINE
RETROUVEZ GRATUITEMENTLe résultat des européennes à Basse-Goulaine ainsi que le résultat des européennes en Loire-Atlantique.
Créateur des "OUIII !!! (Organisation d'une Université des Inconditionnels de l'Investissement Immobilier) chaque année en Juillet (prochaine: 2017), en Deux-Sèvres.
Par temps de crise, de nombreuses opportunités existent. Je crée des SCI à vocation patrimoniale, qui visent à trouver des biens à rendement très correct (régulièrement du 10 % acte en main, travaux de rénovation inclus), puis à les acquérir, si possible. Notre terrain de jeu est l'hexagone.
Exemple, dernière affaire réussies: SCI 4 associé(e)s, 3 Immeubles, comportant au total 12 appartements + 2 Locaux Commerciaux à Béziers (34). Acquisition 300 k€acte en main + Travaux Rénovation 120 k€. Loyers: 5 100 €/mois H.C. Remboursement mensualité/15 ans, Assurance incluse: 2 600 €. Apport: 0 € Rendement Loyers/Prix d'acquisition global: 14 %. Notre groupe possède maintenant 43 appartements sur cette seule ville, actuellement tous loués.
Aucun versement de dividendes tant que la SCI est propriétaire de l'immeuble. Le différentiel positif sert à remercier la banque via l'ouverture d'un livret de placement, à payer les taxes diverses (foncières...), à assumer les "surprises" de l'ancien...L'enrichissement se fait par la capitalisation, puis la revente ultérieure de l'actif.
Je réunis pour ce faire des personnes passionnées par le monde de l'immobilier.
J'organise, à l'attention de nos associé(e)s actuels et potentiel(le)s, et de nos gérant(e)s, des RV (Sans Droit d'Entrée) à thème durant lesquelles des pros dans leur domaine interviennent (notaire, banquier, courtier, expert-comptable, assureur, géomètre-expert, assureur...) parfois. Puis les gens motivés questionnent...ou écoutent. Tout le monde peut s'y inscrire.
Ainsi, les membres de notre groupe peuvent-ils régulièrement se former, apprendre....
Chacun participe activement au suivi des affaires. La réussite est, au travers de celle des associé(e)s, celle de tout un groupe. Aucun associé ne perçoit de commission. Le seul intérêt est donc d'apporter un actif susceptible de créer une valeur ajoutée pour l'ensemble. Les quote-parts de revenus IR) ou de dividendes (IS) (et les risques) sont partagés en fonction des parts en capital social.
Nous agissons par plaisir d'agir, de partager, de créer, non par obligation. Nous participons à l'économie de notre pays en faisant travailler des artisans locaux...
Chez nous, le collectif solidaire est ...au service de nos intérêts particuliers.
Nous devons verser 10 % de la somme proposée lors d'un engagement (en général bloqués pendant une période de 4 à 12 mois, temps administratif et de refinancement bancaire).
Si, vous aussi, vous souhaitez me contacter, de quelque région que vous soyez: par Viadeo, par mail à w.bell@free.fr ou par téléphone.au 06 62 50 60 13
Mes compétences :
Savoir réunir les bonnes personnes/investissement
Détection d'affaires, savoir rester en veille
